Nos prestations de maîtrise d’œuvre à Sarlat, en Dordogne et dans les départements limitrophes
Maîtrise d’œuvre GAILLARD vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet de construction, rénovation, extension ou aménagement, de sa conception jusqu’à la réception des travaux.
Particulier, professionnel ou institutionnel, selon vos besoins et l’avancement de votre projet, notre mission de maîtrise d’œuvre peut être partielle ou complète : étude de faisabilité, conception, démarches administratives, préparation du chantier, consultation des entreprises, coordination et suivi des travaux.
Relevé architectural
Pour tout projet de réhabilitation ou de rénovation, la réalisation d’un relevé d’architecture est d’une importance capitale. Elle permet de prendre conscience de l’état actuel de la bâtisse. Le relevé d’architecture retranscrit les vues en plans, les coupes et les façades du bâtiment existant.
L’étude de faisabilité permet de visualiser l’ensemble du projet de création, d’en valider la viabilité et le démarrage tout en modifiant certains éléments si besoin. Cela vous permettra d’obtenir une esquisse synthétisant l’ensemble des éléments administratifs, financiers et architecturaux du projet.
Étude de faisabilité
Permis de construire, Déclaration préalable
Ces demandes visent à obtenir une autorisation d’urbanisme par la Mairie. Elles sont divisées en plusieurs phases :
– L’esquisse est la première représentation de votre projet qui vise à établir des propositions imagées tout en tenant compte du cahier des charges, des contraintes et du budget.
– L’avant-projet sommaire définit la composition générale du projet puis l’avant-projet définitif valide les choix en vue du dépôt de permis de construire.L’Agenda d’Accessibilité Programmé (Ad’AP) consiste en la mise aux normes des Établissements Recevant du Public (ERP) conformément à la législation “Handicap” de 2005. Cette loi visait à garantir l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite dans tous les lieux recevant du public.
Dossier Ad’AP
Rénovation énergétique
La rénovation énergétique désigne toutes les actions visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments existants. Cette approche combine judicieusement isolation, mise aux normes des équipements et suivi des consommations. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore), permet d’identifier les priorités d’action.
• Isolation thermique : traiter la toiture, les murs et les sols pour réduire les déperditions de chaleur et gagner en confort.
• Modernisation des systèmes : remplacer un vieux chauffage par une solution plus performante comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation.
• Gestion intelligente : installer des régulateurs de température et une ventilation efficace pour optimiser les consommations.
L’objectif principal est de diminuer la consommation énergétique tout en améliorant le confort. Une rénovation globale bien menée permet de réduire ses factures de 20 à 50 %, supprime les problèmes d’humidité et valorise son bien. La loi climat fixe des seuils maximaux de consommation pour les logements loués, contraignant les propriétaires à agir avant 2025 pour éviter l’interdiction de location.Les plans d’exécution contiennent l’ensemble des détails techniques de l’élaboration de votre projet. On y retrouve notamment les dimensions exactes de chacun des éléments et les types de matériaux utilisés, mais aussi les plans de masse, de façades, de niveaux et de coupes.
Plan d’exécution
Suivi de chantier
La première phase DCE permet aux entreprises potentiellement intéressées par un marché de travaux de préparer et de présenter une offre pour une mise en concurrence. Un rapport d’analyse des offres vous est remis pour sélectionner les prestataires qui effectueront les travaux.
La phase de suivi inclut la coordination de l’exécution des différentes étapes de la construction, notamment par l’organisation régulière de réunions de chantier jusqu’à l’acte juridique de réception des travaux qui marque l’achèvement du chantier.
Relevé architectural
Pour tout projet de réhabilitation ou de rénovation, la réalisation d’un relevé d’architecture est d’une importance capitale. Elle permet de prendre conscience de l’état actuel de la bâtisse. Le relevé d’architecture retranscrit les vues en plans, les coupes et les façades du bâtiment existant.
Étude de faisabilité
L’étude de faisabilité permet de visualiser l’ensemble du projet de création, d’en valider la viabilité et le démarrage tout en modifiant certains éléments si besoin. Cela vous permettra d’obtenir une esquisse synthétisant l’ensemble des éléments administratifs, financiers et architecturaux du projet.
Permis de construire, Déclaration préalable
Ces demandes visent à obtenir une autorisation d’urbanisme par la Mairie. Elles sont divisées en plusieurs phases :
– L’esquisse est la première représentation de votre projet qui vise à établir des propositions imagées tout en tenant compte du cahier des charges, des contraintes et du budget.
– L’avant-projet sommaire définit la composition générale du projet puis l’avant-projet définitif valide les choix en vue du dépôt de permis de construire.Dossier Ad’AP
L’Agenda d’Accessibilité Programmé (Ad’AP) consiste en la mise aux normes des Établissements Recevant du Public (ERP) conformément à la législation “Handicap” de 2005. Cette loi visait à garantir l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite dans tous les lieux recevant du public.
Rénovation énergétique
La rénovation énergétique désigne toutes les actions visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments existants. Cette approche combine judicieusement isolation, mise aux normes des équipements et suivi des consommations. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore), permet d’identifier les priorités d’action.
• Isolation thermique : traiter la toiture, les murs et les sols pour réduire les déperditions de chaleur et gagner en confort.
• Modernisation des systèmes : remplacer un vieux chauffage par une solution plus performante comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation.
• Gestion intelligente : installer des régulateurs de température et une ventilation efficace pour optimiser les consommations.
L’objectif principal est de diminuer la consommation énergétique tout en améliorant le confort. Une rénovation globale bien menée permet de réduire ses factures de 20 à 50 %, supprime les problèmes d’humidité et valorise son bien. La loi climat fixe des seuils maximaux de consommation pour les logements loués, contraignant les propriétaires à agir avant 2025 pour éviter l’interdiction de location.Plan d’exécution
Les plans d’exécution contiennent l’ensemble des détails techniques de l’élaboration de votre projet. On y retrouve notamment les dimensions exactes de chacun des éléments et les types de matériaux utilisés, mais aussi les plans de masse, de façades, de niveaux et de coupes.
Suivi de chantier
La première phase DCE permet aux entreprises potentiellement intéressées par un marché de travaux de préparer et de présenter une offre pour une mise en concurrence. Un rapport d’analyse des offres vous est remis pour sélectionner les prestataires qui effectueront les travaux.
La phase de suivi inclut la coordination de l’exécution des différentes étapes de la construction, notamment par l’organisation régulière de réunions de chantier jusqu’à l’acte juridique de réception des travaux qui marque l’achèvement du chantier.